Оформление военной ипотеки: какую сумму готов выдать банк

Получить квартиры в домах, построенных военными ведомствами, могут только служащие, вставшие на учет до 2005 года и отслужившие 20 лет. Обеспечение жильем остальных военнослужащих осуществляется только по накопительной ипотечной системе (НИС). Мы расскажем, на каких условиях и какую сумму дает банк по военной ипотеке.

Особенности программы для военных

Особенности получения военной ипотеки

По условиям программы военнослужащий имеет право взять ипотеку на жилье через 3 года после начала прохождения службы и регистрации в накопительной ипотечной системе.

Чтобы иметь возможность взять ипотечный заем для приобретения жилья, военный сначала должен стать участником накопительной ипотечной системы (НИС). Для этого служащий должен подать командиру рапорт на участие в программе.

После регистрации в Росвоенипотеке на имя служащего открывается счет, на который ежемесячно в течение 20 лет из бюджета перечисляются денежные средства. Воспользоваться накоплениями служащий может минимум через 3 года после регистрации в накопительной системе. По истечении этого периода военный вправе рассчитывать на:

  1. накопления от участия в НИС – около 700 000 рублей;
  2. последующие ежемесячные платежи, которые осуществляет Росвоенипотека – порядка 20 500 рублей;
  3. ипотечный кредит – до 2,4 млн.рублей.

Если за 20 лет участник НИС не воспользовался денежными средствами для покупки жилой недвижимости, он вправе тратить накопления по своему усмотрению.

Предложения от банков

Максимальная сумма, которую может предоставлять финансовая организация по льготному ипотечному займу, составляет 2,4 млн рублей. Однако не все одобряют такую величину денежного займа. В большинстве финансовых учреждений военнослужащим выдают 1,9 млн рублей (Сбербанк, Газпромбанк, «Образование» и прочие). Исключение составляет банк «Зенит», предоставляющий заем до 2,3 млн рублей по первичному рынку и до 1,7 млн для покупки объекта вторичного рынка недвижимости.

Многие финансовые организации рассчитывают максимальную сумму кредита с учетом стоимости приобретаемой недвижимости. При этом максимальный размер займа не превышает 80 % от цены на жилье. Величина предоставляемого займа также зависит от величины денежных средств на счету участника НИС и суммы собственных сбережений. Чем больше эти два параметра, тем больший кредит выдаст финансовое учреждение. Кроме того, при определении максимальной суммы кредита учитывается вид приобретаемого жилья (квартира в новостройке, дом с земельным участком, объект вторичного рынка недвижимости).

Выяснить, какую сумму дают банки по военной ипотеке, можно на официальном сайте Росвоенипотеки, где представлен полный перечень финансовых учреждений, участвующих в программе.

Деньги для покупки квартиры в новостройках выдают:

  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • «Связь банк»;
  • «Россия»;
  • «Открытие»;
  • «Зенит»;
  • ВТБ 24;
  • РНКБ;
  • АИЖК.

Данный вид ипотеки выдается на аккредитованные объекты недвижимости, подходящие под требования государственной программы.

Условия военной ипотеки на покупку первичного жилья.

Условия банков по военной ипотеке при покупке квартиры в новостройке.

Для покупки вторичного жилья военным предоставляют средства:

  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • «Связь банк»;
  • ВТБ 24;
  • РНКБ;
  • АИЖК;
  • «Зенит»;
  • «Россия».
Условия военной ипотеки на покупку вторичного жилья.

Условия банков по военной ипотеке при покупке вторичного жилья.

Давать денежный заем для покупки жилого дома с земельным участком могут:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • «Связь банк»;
  • РНКБ.

Условия ипотеки

Условия льготного ипотечного кредита схожи со стандартными программами. Это:

  1. срок кредитования – 15 лет (либо до достижения предельного возраста – 45 лет);
  2. минимальный первый взнос – 10 % от стоимости квартиры/дома;
  3. средняя ставка – 12,5 %;
  4. обязательное страхование приобретаемой недвижимости;
  5. предоставление залогового имущества;
  6. отсутствие комиссии за оформление кредита;
  7. возможность досрочного погашения без штрафов и комиссий;
  8. возможность использования материнского капитала для частичного погашения задолженности по ипотеке.

Ипотека для военнослужащих существенно упрощает проблему приобретения собственного жилья. Программа позволяет получить квартиру уже через три года службы, самостоятельно выбрать регион и тип приобретаемой недвижимости. Но важно помнить о том, что при увольнении военнослужащего по дискредитирующим обстоятельствам, в течение 10 лет он должен вернуть всю сумму денежных средств, выданных государством на погашение ипотечного кредита.

Оформление военной ипотеки: какую сумму готов выдать банк
4.2 (84.07%) 118 голос(ов)