5

В каких банках Казахстана можно взять ипотеку без первоначального взноса?

Несмотря на кризисную ситуацию на рынке недвижимости в Казахстане ипотечное кредитование продолжает функционировать. Покупают жилье под залог, как правило, граждане со значительной суммой накоплений и стабильной оплатой труда. Ведь ипотека в Казахстане достаточно дорогой банковский продукт. Попробуем разобраться с основными условиями кредитования.

Банковские требования

Кредит баз авансового платежа.

Кредитные учреждения Казахстана отличаются завышенными требованиями и невыгодными условиями.

В 2016 году кредитно-финансовые учреждения Казахстана ужесточили условия выдачи денег под залог. Процентные ставки значительно выросли.

Предложение ЦентрКредит банка

Банк ЦентрКредит установил процентную ставку от 16,5% для стандартной ипотечной программы. Первоначальный взнос вырос до сорока процентов от стоимости жилья. Срок погашения займа сократился с двадцати до пятнадцати лет.

Максимальная сумма ипотеки составляет до шестидесяти процентов от стоимости недвижимости. В качестве обеспечения клиенту следует предоставить имеющуюся недвижимость или объект сделки.

За досрочное погашение предусмотрена штрафная санкция в размере одного процента от суммы договоры, если ипотека оформлена на срок до одного года. При этом клиент полностью погасил обязательства в первые шесть месяцев действия договора.

Остаток денежных средств.

Клиенту следует уточнить всю информацию о дополнительных комиссиях и штрафах перед согласованием сделки.

Также применяются санкции к заемщику, который выплатил всю сумму в течение первого года. При этом договор ипотеки действует более одного года.

Клиент может выбрать способ выдачи заемных средств — с проверкой или без анализа платежеспособности. За открытие счета заемщику нужно внести 500 тенге. Обязательная страховка составляет от 0,3% в зависимости от суммы объекта ипотечного договора.

Покрытие риска утраты права собственности также входит в перечень обязательных требований банка. За страховой полис нужно оплатить от 0,1% от стоимости залогового жилья. За рассмотрение заявки потенциальный заемщик должен внести пять тысяч тенге. Также предусмотрена оплата за оформление ипотеки — один процент от суммы займа, но не менее пяти тысяч тенге.

Ипотека от Сбербанка

Сбербанк предлагает клиентам на выбор две программы — «Жилищный кредит с комиссиями» и «Жилищный кредит без взимания комиссий и иных платежей». Независимо от выбранного проекта, сумма первоначального платежа составляет от тридцати процентов.

Ипотека выдается в национальной валюте и долларах Соединенных Штатов Америки. Заемщик может оформить кредит на сумму до семидесяти процентов от стоимости жилья. Процентная ставка по ипотеке с комиссией составляет от 13,6% в валюте тенге. В долларах США — от 8,1%. Для договора без дополнительных платежей предусмотрена годовая процентная ставка от девятнадцати процентов. В долларах США — от 13,5%.

Ипотека Сбербанка имеет ряд преимуществ. Клиенты получают специальные условия, если они получают заработную плату на карточку банка. Заемщик имеет право досрочно погасить обязательства без применения штрафных санкций.

Пакет документов

Для оформления ипотеки нужно предоставить документы:

  1. заполненную анкету-заявление;
  2. паспорт гражданина или удостоверение личности от заемщика, созаемщика, супруга или супруги, а также залогодателя;
  3. соглашение на использование персональных сведений из кредитного бюро;
  4. соглашение о передаче данных кредитных транзакций в бюро кредитной истории;
  5. согласие на предоставление данных банку от Государственного центра по выплате пенсий;
  6. копия свидетельства о заключении или расторжении брака клиента, а также созаемщика;
  7. справка о доходах за предшествующие полгода до подачи заявки в банк.

Возможные проблемы и нюансы оформления

Самые крупные банки страны предлагают ипотеку на достаточно сложных условиях. Как получить денежные средства без первоначального взноса? В Казахстане потенциальные заемщики могут рассчитывать на доступный ипотечный заем в нескольких банках. Рассмотрим самые выгодные предложения. Нужно учитывать, что для согласования сделки понадобится дополнительный залог в форме ценного имущества.

КЗИ Банк предоставлял ипотеку сроком до пяти лет под десять процентов в 2016 году. На официальном сайте банка размещена информации о временном прекращении кредитования физических лиц.

В Евразийском банке клиенты могут воспользоваться несколькими программами. В условия продукта «Просто ипотека» входит:

  1. Срок кредитования составляет до 240 месяцев.
  2. Заем выдается в национальной валюте — тенге.
  3. Ставка вознаграждения установлена на уровне от тринадцати процентов.
  4. Потенциальные заемщики могут выбрать несколько способов оформления ипотеки.
  5. Стандартная сумма первоначального взноса установлена на уровне от тридцати процентов годовых. Если у клиента недостаточно денежных накоплений, он может в качестве гарантии заложить дополнительное имущество.

Для подтверждения права собственности и стоимости недвижимости в банк нужно предоставить дополнительные документы.

Действуют также другие предложения:

  • Клиент может выбрать жилье в строящемся комплексе.
  • Проект «Шар Курылыс» отличается низкой процентной ставкой — всего 12,5% годовых. При этом размер первоначального взноса зависит от официальной суммы дохода. Если клиент сможет подтвердить платежеспособность, сумма первого платежа устанавливается на уровне пятнадцати процентов. Если банк учитывает косвенные поступления, клиенту следует внести на начальном этапе от тридцати процентов стоимости жилья.
  • Участники проекта «Ромул» могут получить заем в национальной валюте. Ставка вознаграждения с официальным подтверждением дохода составляет девять процентов. Первоначальный взнос при доказанной платежеспособности устанавливается на уровни пяти процентов.

Отзывы заемщиков

Подтверждение сделки.

Для оформления ипотеки без первоначального взноса нужно предложить банку ценное имущество в качестве залога.

В сети можно найти неофициальный рейтинг банковских учреждений. Клиенты кредитных учреждений оставляют отзывы о реальных ипотечных сделках.

Жители Казахстана могут получить заем без достаточной суммы денежных средств. Но для этого им приходится привлекать созаемщиков или предлагать банку в качестве залога дополнительное ценное имущество.

 

В каких банках Казахстана можно взять ипотеку без первоначального взноса?
4.3 (86%) 70 голос(ов)

Радик

Подал заявку в бюро кредитной истории. Очень низкий рейтинг. Не раз допускал просрочки. Наверное, в ипотеке откажут.

Адина

Хотела в качестве поручителя привлечь гражданина другой страны. Во всех банках отказали. Хотя были доказательства платежеспособности.

Дарина

Оформлять ипотеку очень страшно. Даже без первоначального взноса. Решила взять потребительский заем. Хватит оплатить часть стоимости квартиры.

Жан

Пугает такое предложение. Если банк легко дает кредит без аванса, значит, будет завышенная процентная ставка или скрытые комиссии.

Анна

Подписала договор ипотеки и очень довольная. Обращалась к юристу. Никаких подводных камней в договоре нет.

Comments are closed