Ипотека в Костанае — доступные программы
Жители Костанайского региона могут воспользоваться несколькими программами кредитования. Заемные средства для улучшения жилищных условий предлагают не только коммерческие банки. Получить ссуду также можно в Жилстройсбербанке. В финансовой организации действуют программы по самостоятельному накоплению денежных средств. Как воспользоваться услугами учреждения? Достаточно легко. Рассмотрим детально все доступные предложения области.
Жилстройсбербанк — основные условия
У проекта «Доступное жилье» есть несколько значительных преимуществ:
- Участники программы могут выбрать квартиру в новом строящемся комплексе.
- Существуют специальные условия для молодых семей.
- Лояльная процентная ставка. В рамках программы клиентам нужно уплатить от четырех процентов. При этом организация дает возможность одновременно накопить денежные средства на открытом депозите.
- Участник может выбрать несколько направлений проекта — выкуп жилья или заключение договора аренды с последующим правом выкупа.
Как принять участие
Воспользоваться услугой очень легко. Достаточно открыть вклад в финансовом учреждении и подать заявку на участие в проекте.
У молодых семей есть возможность получить более выгодные условия сделки. Но для согласования сделки супругам на момент подачи заявки должно быть не больше 29 лет. Жилье можно изначально арендовать с последующим правом выкупа. От участников не потребуется первоначальный платеж.
Потенциальному заемщику нужно подтвердить:
- Отсутствие права собственности или аренды на жилье в пределах республики. Аналогичное требование предъявляется ко всем членам семьи.
- Заявитель и все члены семьи не проводили намеренную порчу имущества в пределах страны.
- Получить ипотеку могут граждане государства или оралманы.
- Существует территориальная привязка. К примеру, для оформления ипотеки в Алмате и Астане понадобится регистрация заемщика не менее последних двух лет.
- В качестве гарантии нужно пополнить вклад денежными средствами в размере шести взносов.
В рамках программы существует несколько классов комфортности. Стоимость одного квадратного метра (с учетом чистовой отделки) зависит от выбранной категории. К примеру, в г. Алма-Аты и Астана за 1 м² заемщику нужно оплатить 142,5 тысячи тенге. За аналогичную площадь четвертого класса — 120 тысяч тенге.
Для остальных категорий населения в финансово-кредитном учреждении действуют другие условия:
- Стоимость жилья составляет от девяноста тысяч за один метр квадратный.
- Совокупный доход семьи должен покрывать ежемесячные обязательства заемщика.
- Клиент имеет право выкупить недвижимость или заключить договор аренды.
Ипотеку также предоставляют коммерческие банки. Лидирующие позиции на рынке жилищного кредитования занимает:
- Евразийский банк;
- Народный банк;
- ЦентрКредит банк;
- ВТБ.
Требования и тонкости оформления ипотеки в ЦентрКредит банке
Заем выдается в национальной валюте. Максимальный размер кредита составляет сто миллионов тенге. Срок погашения можно выбрать до двадцати лет. Процентная ставка банка — 7,6%, а с учетом всех дополнительных комиссий и платежей (к примеру, за обналичивание денежных средств) от 8,1%.
Сумма первоначального взноса установлена банком в размере от двадцати пяти процентов. Величина аванса зависит от стоимости недвижимости. Клиент имеет право выбрать схему погашения кредита — дифференцированную или аннуитетную.
Комплект документов
Для оформления ипотеки потенциальному заемщику нужно предоставить бумаги:
- Для подтверждения личных данных — копию паспорта. На этапе подписания договора понадобится также оригинал.
- Свидетельство о заключении или расторжении брака.
- Удостоверение личности супруга (супруги).
- Для идентификации всех членов семьи нужно предоставить паспорт. Несовершеннолетним — свидетельство о рождении.
- За последний год понадобится выписка из накопительного ПФ.
- Для подтверждения платежеспособности нужно взять справку с места работы. В документе должна быть указана заработная плата, должность и срок действия договора.
- Также нужно сделать копию трудовой книжки, выписки из приказа о приеме на работу и контракта.
Возможные проблемы
Получить кредит на жилье не смогут граждане до двадцати одного года. Стаж работы заявителя должен составлять не менее шести месяцев. Банк также откажет нерезиденту.