Ипотечные программы в Самаре с низким процентом
В областном центре функционирует более двухсот ипотечных программ. Кредитно-финансовые учреждения предоставляют займы на покупку жилья несмотря на финансовый кризис. Как оформить жилищный кредит с низкой процентной ставкой? Действительно, банки предлагают несколько проектов со скидкой. Но в таком случае клиенту понадобится выполнить дополнительные требования банка. Рассмотрим все особенности «выгодной» сделки.
Характеристика программ от «Кошелев-Банк»
В Самаре действует более двухсот ипотечных продуктов. Условия сделки постоянно меняются.
В акционерном обществе «Кошелев-Банк» можно выбрать различную недвижимость: таунхаус, квартиру, дом с приусадебным участком, коттедж. Банк предлагает более пяти тысяч объектов недвижимости. Минимальный размер ипотеки составляет триста тысяч рублей. Но для минимизации риска от клиента требуют внести авансовый взнос в размере от пяти процентов стоимости жилья. Полностью погасить обязательства нужно не позже чем через тридцать лет.
Действующие ипотечные продукты
В банке действует несколько программ:
- «Ипотека с государственной поддержкой»;
- «Первичный рынок»;
- «Вторичный рынок»;
- «Кредитование под залог».
Список документов
«Кошелев-Банк» кроме стандартных ипотечных программ, реализует различные виды недвижимости по выгодным ценам.
Оформить ипотеку могут физические лица — граждане Российской Федерации, которые работают по найму. Банку нужно предоставить достаточно большой пакет документов:
- Заявление-анкету на выдачу кредитных средств.
- Паспорт потенциального заемщика, а также всех созаемщиков, поручителей и сторон брачного договора. Необходимо снять копии всех страниц паспорта.
- Свидетельство идентификационного номера.
- Для подтверждения семейного статуса понадобится Свидетельство о заключении брака или разводе.
- Мужчинам нужно также предоставить военный билет. Условие действует для лиц мужского пола, не достигших двадцатисемилетнего возраста.
- Если у клиента нет постоянной регистрации, понадобится Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.
- СНИЛС (страховое свидетельство пенсионного страхования).
- На выбор нужно подать также второй документ, идентифицирующий личность: заграничный паспорт, водительское удостоверение, служебный документ сотрудника пожарной охраны, правоохранительных органов, паспорт моряка или военный билет.
- Для подтверждения официальной трудовой деятельности понадобится трудовая книжка. Копию обязательно должен заверить работодатель. Военнослужащие и сотрудники спецслужб предоставляют справку установленной формы.
- Банк тщательно проверяет платежеспособность потенциального заявителя. Поэтому нужно подать справку типовой формы 2-НДФЛ. В расчет нужно включить четыре последние месяцы. Если клиент также работает по совместительству, нужно заполнить еще один документ. Но в таком случае указывается доход за последние полгода.
- Если клиент занимает руководящую должность в акционерном обществе дополнительно можно взять банковскую выписку из реестра акционеров. На документе в обязательном порядке должна быть печать и подпись ответственного лица.
- Подтвердить стабильные пенсионные выплаты можно справкой из Пенсионного Фонда, а также копией пенсионного удостоверения.
- Если у клиента есть действующие кредитные обязательства, ему нужно подготовить копию кредитного договора, выписку по счету и график платежей, подтверждающий своевременное исполнение обязательств. Также можно подкрепить документы письмом от банка-кредитора. В сопроводительном тексте должен быть указан характер выполнения кредитных обязательств.
- Дополнительно могут понадобиться документы об образовании (копии дипломов, аттестатов).
- Для повышения шансов на согласование сделки клиенту нужно предоставить копию правоустанавливающих документов на имеющуюся ценную недвижимость.
- Подтвердить платежеспособность также могут значительные накопления. Поэтому следует предварительно запросить выписку из депозитного или карточного счета. На бумаге должна быть подпись и печать должностного лица.
- Если у клиента есть право на оформление социальной помощи от государства, следует подготовить также подтверждающий сертификат, выписку из ПФР об остатке денежных средств на счету.
- Банк на свое усмотрение может потребовать другие документы.
Татфондбанк
В Самарском филиале Татфондбанка клиенты могут выбрать несколько ипотечных программ. Также есть выгодное предложение от партнеров-застройщиков. Низкая процентная ставка действует в рамках предложения «Стандартная ипотека». По условиям договора, клиенту нужно входить в льготную категорию, а также выполнить все требования банка:
- Предоставить стандартный пакет документов. Список обязательных бумаг можно найти на официальном сайте банка в разделе «Частным лицам».
- Оформить полис личной страховки жизни.
- Оплатить первоначальный взнос более пятидесяти процентов от суммы объекта сделки.
В таком случае годовая ставка составит 12,99%.
Доступное жилье от Росэнергобанка
Подать заявку можно на сайте банка. Также в удаленном режиме сотрудник финансового учреждения консультирует по кредитам.
Ипотечное кредитование Росэнергобанка в Самаре реализуется совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Заемщики, которые входят в льготную категорию могут получить ипотеку на выгодных условиях в новостройке, на вторичном рынке или в строящемся объекте. На официальном сайте банка есть информация о действующих компаниях-партнерах по ипотечному кредитованию.
Банк предоставляет заемные средства в рамках шести программ:
- «Стандартная ипотека»;
- «Военная ипотека»;
- «Приобретение квартиры на этапе строительства»;
- «Кредит на ремонт под залог недвижимости»;
- «Приобретение апартаментов»;
- «Целевой кредит под залог квартиры».
Рассмотрим условия стандартной ипотечной программы. Кредит выдается для приобретения жилья на вторичном рынке. Оформление и выдача займа происходит по стандартам АИЖК. Действуют низкие процентные ставки. Клиент имеет право досрочно погасить все кредитные обязательства. Банк не начисляет дополнительные штрафы и комиссии. Решение по заявке принимается учреждением за несколько дней.
Ипотека оформляется в рублях РФ. Срок кредитования зависит от возраста клиента. На момент погашения обязательств клиент должен быть моложе шестидесяти пяти лет. При соблюдении прочих условий период действия договора можно выбрать от трех до тридцати лет.
Размер банковского вознаграждения зависит от внесенного авансового платежа. К примеру, если клиент оплатит первоначальный взнос более пятидесяти процентов от стоимости жилья, годовая ставка составит 12%. Если первоначальный взнос находится в диапазоне от тридцати до сорока девяти процентов, банковское вознаграждение составит 12,25%. Если же у клиента нет существенных накоплений и он может внести от 20 до 29% стоимости жилья, годовая ставка устанавливается на уровне 12,5%.
Страховка
В договоре жилищного кредита также предусмотрено имущественное страхование объекта залога. Клиент не обязан страховать потерю трудоспособности, здоровье или жизнь. Но в случае отсутствия полиса личной страховки банк повысит годовую ставку на 0,7%.
Возможные проблемы
В качестве обеспечения финансовое учреждение использует залог объекта сделки. Неустойка за несвоевременно выполненные обязательства начисляется в размере 0,05% от суммы просроченного платежа. Штрафы и пеня начисляется с первого календарного дня просрочки. Услуги независимой оценочной экспертизы оплачивает клиент согласно с тарифами компании.
Ипотека в банке «Зенит»
В банке «Зенит» действует выгодная программа для военнослужащих «Военная ипотека». Клиент должен участвовать в накопительно — ипотечной системе не менее тридцати шести месяцев. На момент подачи заявки клиент должен быть в возрасте от 22 до 45 лет. Верхнее ограничение возраста указано на момент погашения кредита.
Несмотря на дополнительные гарантии государства банк не выдает ипотеку при наличии негативной кредитной истории. Откажут военному и с непогашенной задолженностью перед другими кредиторами.
Выгодные ипотечные предложения также доступны в других финансовых учреждениях Самары. В Ханты-Мансийском банке «Открытие» и Газпромбанке можно получить заемные средства со скидкой. Клиент должен соответствовать требованиям льготной программы.
Жители Самары могут получить ипотеку под низкий процент. Банковские учреждения на официальных сайтах размещают детальную информацию об услугах. Также в удаленном доступе можно рассчитать переплату и выбрать удобный способ погашения на онлайн-калькуляторе ипотеки.
