Условия ипотеки от банка «Хоум Кредит»

«Хоум Кредит Банк» прекратил выдавать заемные средства на покупку недвижимости. Учреждение и дальше предоставляет финансовые и кредитные услуги. Что делать клиентам, у которых есть действующий договор ипотеки? Условия по открытым кредитам остаются без изменений. Рассмотрим детальнее особенности погашения займов. Кроме того, «Хоум Кредит Банк» предоставляет своим клиентам возможность приобрести недвижимость из базы залоговых объектов, а также жилье, выставленное на продажу собственниками.

Условия банка

«Хоум Кредит банк» не оформляет договора ипотеки.

Прекращение кредитования не снимает обязательств клиентов по действующим кредитным договорам. Заемщики должны:

1. Каждый месяц погашать сумму установленного минимального платежа.
2. Согласно с выбранным видом страховки дополнительно один раз в год клиент оплачивает открытый полис.
3. Один раз в отчетный период (квартал) необходимо предоставить банку сведения о финансовом положении.

Клиент может передать документы в банк несколькими способами:

1. Лично сотруднику банка в офисе.
2. Отправить заказным письмом по адресу: 125040, улица, Правды, д.8, кор.1, г. Москва, кор.1. На конверте нужно сделать пометку «Для отдела Операционного сопровождения».
3. Также клиенты могут отправить сканированные копии на электронный ящик mortgageservicing@homecredit.ru или воспользоваться факсом. Номер телефонной линии — (495) 785-8218. На документах желательно оставить пометку в Отдел Операционного сопровождения.

Возможные проблемы и нюансы

Клиентам с действующими кредитными договорами банк предоставляет выбор. Они могут отказаться от страховки на случай потери жилья после прекращения, а также ограничения права собственности или риска смерти. Заемщик и банк подписывают дополнительное соглашение к кредитному договору. В таком случае за использование кредитного лимита предусмотрено повышение годовой ставки на четыре процента.

«Хоум Кредит Банк» заключил договор с организацией «ХКФ Банк». Клиент может выбрать один из доступных вариантов обслуживания:

1. Полностью отказаться от дальнейшего действия страховки на случай утраты платежеспособности или смерти, а также внезапного лишения права собственности. Если клиент больше не пользуется личной и титульной страховкой, банк повышает процентную ставку. Для согласования новых условий обе стороны подписывают дополнительное соглашение.
2. В дальнейшем пользоваться страховыми продуктами. При этом процентная годовая ставка за пользование кредитными средствами не меняется.

После подачи заявления в кредитно-обеспечительную комиссию на смену условий договора также необходимо обратиться в страховую компанию.

Заемщики могут подать заявление в банк на изменение действующей залогово — кредитной документации. Банк не требует по открытым ипотечным договорам установления страховой суммы выше суммарной стоимости долга. За исключением начисленных штрафов и пени, допущенных клиентом. Пересчет происходит на дату начала нового периода страхования.

«Хоум Кредит Банк» взымает дополнительные комиссии и сборы за проведенные изменения. Заемщику нужно только оплатить государственную пошлину. В регистрационной записи об ипотеке появится дополнение. Все дополнительные услуги (регистрация изменения, запись об ипотеке нотариусом) оплачиваются согласно с тарифными ставками третьих лиц.

Документы

На сайте банка можно выбрать залоговое имущество по доступным ценам.

Финансовое учреждение продолжает обслуживать клиентов. Заемщики могут получить в отделении бланки документов для заполнения или самостоятельно скачать типовую форму на сайте банка. Список доступных бланков:

1. Заявление о финансовом состоянии.
2. Запрос о состоянии кредитной истории.
3. Уведомление клиента о досрочном погашении займа.
4. Заявка-запрос о параметрах кредитного договора.
5. Заявление на смену персональных сведений.
6. Заявление на закрытие счета.
7. Заявление о смене статуса (резидент, нерезидент, гражданство).
8. Заявление о проведении перепланировки.

Помощь в погашении обязательств

Хоум Кредит банк консультирует своих клиентов о возможных способах оплаты ипотеки. Заемщик может воспользоваться помощью государственных и муниципальных программ и льгот.

Налоговые вычеты

Если заемщик оформил ипотеку для приобретения или финансирования строительства квартиры, комнаты или дома, он имеет право получить не только имущественный налоговый вычет в части фактической стоимости жилья или строительства. Также клиенту предоставляется право на возмещение процентов по займу.

Сумма возврата зависит от периода оформления ипотеки. Если клиент приобрел недвижимость до первого января 2008 года, суммарный размер налогового вычета на погашение тела кредита может составить до одного миллиона рублей. При этом размер компенсации равен до ста тридцати тысяч рублей.

Для покупки, сделанной после 1 января 2008 года, совокупная величина вычета не превышает двух миллионов рублей. Экономия в таком случае составит не больше двухсот шестидесяти тысяч рублей по НДФЛ (налогу на доходы физических лиц).

Независимо от периода оформления ипотечного договора, налоговый вычет включает сумму погашения процентной части кредита. Компенсация государства позволяет сэкономить до тринадцати процентов от совокупного удержания НДФЛ.

Процедура оформления возмещения

Налоговый вычет на погашение процентной доли предоставляется в течение всего периода действия договора ипотеки. Заемщику нужно написать письменное заявление, а также подкрепить письмо платежными документами. Выплата производится единоразово.

Детальную информацию о налоговом возмещении можно узнать у сотрудников ООО «ХКФ Банк». Учреждение заключило соглашение с фирмой «Ажур-Аудит». В рамках программы «Персональный аудит» клиенту предоставляется возможность получить вычет без обязательного посещения налоговых органов.

Материнский капитал

Государственная поддержка дает возможность заемщику получить денежные средства на погашение кредита. В суме компенсации учитывается оплата основных обязательств и процентной части.

Как получить деньги от государства? Заемщик должен соответствовать условиям программы. Начиная с первого января 2007 года у заявителя должно быть больше двух детей. Могут принять участие в проекте также семьи с приемными детьми. Семейный капитал финансируется пенсионными органами РФ.

Для оформления сертификата следует:

1. Подать заявку в территориальное отделение Пенсионного Фонда по месту регистрации. В течение тридцати дней с момента подачи документов уполномоченным отделом принимается решение. Заявитель получит письменное уведомление об оформлении именного документа или отказе на выдачу.
2. При успешном согласовании, клиенту нужно обратиться в представительство ПФ с заявлением о распоряжении выделенными денежными средствами. Владелец МК имеет право использовать только часть суммы на погашение ипотеки. В течение одного месяца полученное заявление рассматривается. Заемщик получает письмо с решением.
3. Если заявку одобрят, на протяжении шестидесяти дней денежные средства будут переведены ПФ.

Выделенную сумму также можно использовать на погашение кредита, если титульным заемщиком выступает супруг (супруга) заявителя.

Обеспечение жильем молодых семей

В рамках программы предоставляются денежные средства на оплату авансового платежа или погашения части обязательств.