0

Рефинансируем ипотеку в Россельхозбанке

Одним из развивающихся направлений деятельности Россельхозбанка является ипотечное кредитование. Кроме того, банк активно привлекает клиентов других банков, предлагая выгодные условия рефинансирования (перекредитования) имеющихся денежных займов. Заемщик становится клиентом финансового учреждения, досрочно выплачивает долг по основному кредиту и процентам другому банку с помощью денежных средств, выданных Россельхозбанком.

Условия

Улучшение условий кредита для клиента обеспечивается снижением процентной ставки, что существенно влияет как на сумму ежемесячных выплат, так и на общий размер переплаты по кредиту.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке проводится на следующих условиях:

1. новый ипотечный договор заключается максимум на 5 лет;
2. объем выдаваемых кредитных средств не превышает задолженность по текущему кредиту;
3. минимальный срок до конца истечения текущего договора – 2 года;
4. льготные периоды отсутствуют;
5. требуется предоставление залогового имущества либо поручителей;
6. процентная ставка составляет 14,5 % и 15 % (точные условия по процентам лучше уточнять у сотрудников, поскольку текущее предложение может изменяться).

На решение банка о выдаче кредита влияет расположение залогового имущества – некоторые объекты недвижимости не попадают под программу рефинансирования Россельхозбанка.

Требования к заемщику

По требованиям к заемщику, необходимым документам, способам и срокам погашения рефинансирование практически не отличается от обычного ипотечного кредита.

Основные требования к заемщику:

1. возраст менее 65 лет;
2. наличие основного дохода, подтвержденного документально;
3. общий трудовой стаж более года, на последнем месте работы – более полугода;
4. положительная кредитная история, отсутствие задолженностей.

Документы и этапы оформления

Чтобы получить кредит на рефинансирование текущей ипотеки, заемщик должен подготовить документы:

1. паспорт;
2. ИНН;
3. справку, подтверждающую доходы по форме 2-НДФЛ;
4. копию трудовой книжки (каждая страница должна быть заверена печатью работодателя), трудового договора;
5. справку о размере текущей задолженности по ипотеке;
6. документ с указанием реквизитов счета для перечисления денег.

Срок рассмотрения заявки составляет несколько дней, но может увеличиваться при необходимости проверки поручителей, залогового имущества.

Оформление кредита с целью рефинансирования текущего займа можно условно разделить на два этапа.

1. Заемщик подает в банк заявку с указанием анкетных данных, сведений о задолженности по текущему договору и прочей информации, необходимой для принятия решения банком.
2. В случае положительного решения банк перечисляет денежные средства банку-кредитору в размере, соответствующем остатку задолженности по рефинансируемому кредиту.

С начала 2016 года программа по рефинансированию в Россельхозбанке была приостановлена. Однако это временная мера, и в будущем банк планирует возобновить перекредитование по выгодным для заемщика тарифам.

Программа рефинансирования, предлагаемая Россельхозбанком и другими финансовыми учреждениями, позволяет уменьшить размер ежемесячных выплат, продлить срок действия договора, сменить валюту действующего ипотечного кредита. Но прежде чем переоформлять текущий заем, важно взвесить все преимущества и недостатки, просчитать выгоду и расходы. Ведь перекредитование требует дополнительных затрат на заключение страхового договора, оплату оценочных, нотариальных и прочих услуг.