Рефинансирование ипотеки в банке «Дельтакредит»

Рефинансирование (иначе перекредитование) ипотеки – это смена финансовой организации, выдававшей кредит для получения более выгодных условий займа. К необходимости рефинансирования приводят различные обстоятельства, среди которых снижение заработной платы, смена места работы, колебания курса валют и прочие. Банк Дельтакредит проводит перекредитование для заемщиков других банков и для своих клиентов, которые заключили ипотечный договор в иностранной валюте и хотят перевести его на рубли.

Рефинансирование ипотеки другого банка

Перекредитование ипотеки в банке Дельтакредит.

Банк «Дельтакредит» предлагает программы рефинансирования для заемщиков других банков-кредиторов, а также для своих клиентов, оформивших кредит в иностранной валюте.

Перекредитование ипотеки, выданной другой финансовой организацией, позволяет досрочно погасить имеющийся долг средствами, выданными по новому договору банком Дельтакредит. Снижение суммы ежемесячных платежей достигается за счет пониженной ставки по процентам либо продления срока действия ипотеки.

Условия, предоставляемые банком:

  1. процентная ставка – от 10,75%;
  2. срок действия договора – до 25 лет.

Особенности рефинансирования ипотеки в Дельтакредит банке:

  1. допускается рефинансировать заем, выданный под залог отдельной квартиры либо доли, комнаты;
  2. кредитуемое жилье может быть объектом первичного либо вторичного рынка недвижимости;
  3. к моменту оформления сделки заемщик должен оформить право собственности;
  4. рефинансируемый заем должен быть рублевым;
  5. кредитная история должна быть положительной.

Банк не оказывает услугу, если объект недвижимости, по которому проводится перекредитование, не достроен.

Рефинансирование ипотеки действующих клиентов

Для клиентов банка Дельтакредит, взявших долларовый заем, финансовое учреждение предлагает услугу перекредитования путем перевода долга на рубли. Финансовая операция решит невыгодную сложившуюся ситуацию с изменением курса и обезопасит от дальнейших колебаний валютного курса.

Предложения по перекредитованию:

  1. максимальный срок нового договора – 25 лет;
  2. максимальная сумма займа – размер задолженности по текущему кредиту.

Перекредитование проводится при условии:

  1. отсутствия просрочек, задолженностей по текущему кредиту;
  2. расположения кредитуемой недвижимости в регионе, где находится отделение банка;
  3. нахождения кредитуемой недвижимости в собственности заемщика/созаемщиков.

Важно понимать, что процедура сопряжена с дополнительными затратами, включающими:

  1. премию по страховке;
  2. комиссию за конвертацию собственных денежных средств (комиссия за операции с кредитными средствами, находящимися на счету заемщика, не взимается);
  3. регистрационные услуги;
  4. госпошлину;
  5. нотариальные услуги.

Этапы оформления договора

Процедура практически не отличается от обычного оформления ипотеки, включает следующие этапы:

  1. подготовку стандартного пакета документов для ипотеки (заявление-анкета, паспорт, документы по текущему кредиту, заверенная копия трудовой книжки, документы с информацией о доходах);
  2. предоставление документов сотрудникам банка для рассмотрения;
  3. в случае положительного решения получение кредитных средств для досрочного погашения долга в финансовом учреждении, выдававшем первоначальный кредит;
  4. переоформление залога на Дельтакредит-банк.

Рефинансирование ипотеки, взятой в Дельтакредит-банке, предполагает одновременное погашение долга, взятого в иностранной валюте, и регистрацию рублевого кредитного займа.

Программа рефинансирования будет выгодна клиентам, оформившим ипотечный договор несколько лет назад по высоким процентным ставкам. В этом случае перекредитование позволяет оптимизировать  условия кредита и снизить финансовую нагрузку по платежам. Но важно понимать, что процентная ставка по новому кредиту должна быть минимум на 3 пункта ниже. Иначе дополнительные расходы на рефинансирование превысят сумму денежных средств, которые удастся сэкономить.

Также хочется отметить, что условия банка Дельтакредит, предлагаемые заемщикам других организаций, возможно, будут выгодными. Но для своих клиентов, бравших рублевую ипотеку, банк Дельтакредит предлагает не самые выгодные условия, что отражено в негативных отзывах заемщиков. Но прежде чем принимать окончательное решение, лучше обратиться непосредственно в финансовое учреждение. Ведь к каждому клиенту подход индивидуальный, и предложение финансового учреждения зависит от кредитной истории заемщика, суммы долга текущего кредита и других факторов.