Ипотека с 20 лет: в каком банке можно оформить

Как получить ипотеку молодым гражданам? Согласно с действующим законодательством оформить трудовой договор или зарегистрировать индивидуальное предпринимательство могут лица в возрасте с шестнадцати лет. Банки редко рассматривают юных граждан в качестве платежеспособных заемщиков. С какого возраста можно рассчитывать на выдачу средств коммерческим учреждением? Рассмотрим основные банковские требования.

Банковские риски

Сложный выбор.

Получить заемные средства на покупку недвижимости молодому заявителю до двадцати одного года очень сложно.

Лимитированный возраст финансовых организаций обоснован значительным риском банка. Поэтому получить денежные средства можно только при условии дополнительных гарантий. Молодые заявители получают отказ по нескольким причинам:

  1. отсутствие постоянной, стабильной работы;
  2. низкий уровень заработной платы;
  3. плохая кредитная история. Отрицательное решение также могут получить клиенты, которые ранее не пользовались кредитными продуктами;
  4. низкий уровень ответственности.

Если у клиента уже есть отличный кредитный рейтинг, банк может принять положительное решение.

Как получить заем на выгодных условиях

Банки рассматривают все заявки в индивидуальном порядке. Поэтому клиент может рассчитывать на лояльные условия. Что нужно сделать для согласования сделки? На этапе оформления ипотеки понадобится привлечь третьих лиц (созаемщика или поручителя), а также подготовить значительную сумму первоначального взноса. В таком случае банк может снизить возрастную планку.

Дополнительные условия для оформления ипотеки

Заявитель двадцатилетнего возраста может рассчитывать на одобрение заявки банком, если предоставит документальное подтверждение:

  1. Стабильного места работы. Практически все финансовые организации требуют обязательный стаж от шести месяцев. Новые учреждения могут согласовать сделку также с трех месяцев.
  2. Официального дохода. Для обращения в банк нужно предоставить справку формы 2-НДФЛ. Сумма ипотеки зависит от величины дохода.
  3. Наличие связанного лица. Если клиент состоит в браке, это повышает шансы на выдачу ипотеки.
  4. Возможность участия третьих лиц. В качестве поручителя можно привлечь взрослого родственника. У третьей стороны должен быть достаточный уровень заработной платы и высокий кредитный рейтинг. Доход поручителя также учитывается при расчете. Поэтому клиент может рассчитывать на большую сумму сделки. Учреждения позволяют привлечь одновременно несколько поручителей.
  5. У заемщика в собственности есть автомобиль или недвижимость. Наличие ценного имущества повышает шансы на согласование заявки. Банк может не потребовать предоставить собственность в залог. В качестве гарантии оплаты банк учитывает регистрационный документ.
  6. Хороший кредитный рейтинг. Финансовые организации передают информацию обо всех транзакциях в бюро. Поэтому все допущенные просрочки, невыплаты и отказ от обязательств учитывается в рейтинге заемщика. Банк может закрыть глаза на отсутствие высокого дохода, если клиент активно пользуется кредитными продуктами и своевременно погашает задолженность.

Коммерческий банк — как выбрать

Даже самые стабильные финансовые организации выдвигают жесткие условия к заемщикам. К примеру, в Сбербанке России кредит могут получить молодые граждане только после достижения двадцати одного года. В других банках ипотеку выдают еще позже — в 22 или даже 25 лет. Как получить деньги на жилье? Молодые семьи могут рассмотреть альтернативные варианты, к примеру, оформить кредит наличными. Денежные средства можно использовать для погашения части стоимости недвижимости.

Получить деньги в двадцать лет можно в достаточно крупных учреждениях:

  1. Совкомбанке;
  2. ОТП Банке;
  3. Московском кредитном банке.

Можно также повысить свои шансы на согласование сделки. В банках действуют специальные программы для молодежи. Правильное пользование кредитной карточкой улучшит кредитную историю и повысит кредит доверия банка.

Пакет документов

Для подачи заявки потенциальному заемщику нужно подготовить полный комплект бумаг. В перечень обязательных документов входит паспорт, трудовая книжка и справка, подтверждающая официальную заработную плату. Если клиент не сможет предоставить форму 2-НДФЛ, финансовое учреждение выдаст типовой бланк для заполнения.

Право собственности нужно подтвердить регистрационными документами. Если заемщик привлекает к сделке третьих лиц, нужно подготовить также персональные данные поручителей. В качестве дополнительных бумаг можно использовать заграничный паспорт, водительское удостоверение и военный билет. Банки не учитывают «левые» доходы для принятия решения по ипотеке.

Длительность рассмотрения заявки зависит от банковской политики. Как правило, срок ответа не занимает более пяти дней. Если банк утвердил анкету, необходимо обратиться в отделение для ознакомления с договором. У кредитного эксперта следует уточнить порядок выдачи заемных средств и график погашения.

С чего начать

Счеты.

Для подачи заявки нужно составить список подходящих кредитно-финансовых учреждений.

Предварительно можно составить список банков, которые выдают займы лицам с двадцати лет. Подать заявку можно в режиме онлайн. Дистанционное обращение позволить сэкономить время и отобрать учреждения, которые готовы сотрудничать с молодыми заемщиками. На официальном портале банка нужно заполнить анкету. Следует указать данные:

  1. ориентировочный размер займа;
  2. фамилию, имя, отчество и прочие персональные сведения;
  3. срок возврата денежных средств;
  4. паспортные данные;
  5. контактную информацию.

На начальном этапе банк оценивает кредитную историю. Данные клиента проверяют специальные структурные подразделения организации. Учитывается наличие судимостей, выполнение обязанностей военной службы, наличие непогашенных штрафов и так далее.

Если вы получили одновременно несколько положительных ответов, изучите кредитные условия более тщательно. Затем можно обращаться на отделение по месту регистрации для дальнейшего согласования.

Возможные проблемы

Желательно воспользоваться услугами юриста для изучения договора. Банки могут создать молодым клиентам «кабальные» условия.

Необходимо учитывать, что финансовые организации неохотно предоставляют кредиты юным заявителям. Поэтому часто можно встретить отрицательные отзывы о банках, которые изменили условия срока кредитования или выдвинули новые требования к заемщику.

Следует уточнить обо всех единоразовых расходах на оформление займа, размере обязательной страховки и штрафных санкциях на случай преждевременного погашения обязательств.

Ипотека с 20 лет: в каком банке можно оформить
4.2 (83.92%) 51 голос(ов)