Ипотека для работников РЖД: программа на выгодных условиях

Жилищно-ипотечную программу создали для улучшения условий проживания сотрудников открытого акционерного общества «РЖД». С 2001 года за выполнение проекта несет ответственность дочернее формирование предприятия — закрытое акционерное общество «Желдорипотека». Программа пользуется большой популярностью. За период ее действия более семнадцати тысяч представителей отрасли смогли купить собственное жилье на выгодных условиях. В Российской Федерации нет аналогов масштабной жилищной программы.

Условия программы

Ипотека от РЖД признана самой выгодной кредитной программой.

Благодаря корпоративной поддержке открытого акционерного общества сотрудники имеют право получить льготный кредит на приобретение жилья:

1. В рамках программы заем выдается без первоначального взноса.
2. Срок кредитования составляет до пятнадцати лет.
3. Годовая ставка по ипотечному кредиту для сотрудников предприятия составляет двенадцать процентов.
4. Субсидируемая ставка договора ипотеки установлена на уровне 7,5%.

Работники компании, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут получить корпоративную помощь в форме безвозвратной ипотечной субсидии. Допускается использование денежных средств на погашение части начисленных процентов. Годовая ставка для сотрудников с учетом корпоративной субсидии составляет всего 4,5%. Оставшуюся часть вознаграждения погашает «РЖД».

Для молодых сотрудников компании действуют особые условия. Они могут получить заемные средства всего под 10,5%. Годовая ставка субсидии составляет 8,5%. Молодые специалисты могут оформить ипотеку всего под 2,0% годовых. Выдается заем в рублях.

Как рассчитывается сумма договора? Размер ипотеки зависит от норматива площади жилья и количества членов семьи. Также учитывается стоимость одного квадратного метра жилого помещения в конкретном регионе. Ставка утверждается Министерством регионального развития Российской Федерации.

Гарантии

Сотрудники открытого акционерного общества «РЖД» могут быть уверены в надежности и уникальности проекта. Жилье реализуется в строящихся объектах закрытого акционерного общества «Желдорипотека». Поэтому заемщик получает значительные преимущества:

1. Стоимость жилого помещения в новостройке значительно ниже, чем на жилье вторичного рынка. Разница составляет более пятнадцати процентов. В то же время качество новых зданий значительно выше.
2. С учетом оптимизации себестоимости строительства цена на жилье в среднем ниже рыночной стоимости на десять процентов.
3. Клиент ничем не рискует. Жилье реализует закрытое акционерное общество «Желдорипотека».

Ни один коммерческий банк в стране не может предложить заемные средства по таким низким процентным ставкам. В период экономического кризиса большинство кредитно-финансовых учреждений прекратили выдачу ипотеки. Значительно ужесточились банковские условия и требования. Клиенты должны предоставить подтверждающие документы о стабильном доходе и наличии ценного имущества.

Процедура оформления

Для приобретения квартиры сотруднику компании нужно в первую очередь встать на учет. Получить корпоративную поддержку на месте работы могут не все сотрудники фирмы. Работники должны иметь основной и непрерывный стаж в открытом акционерном обществе (учитывается также работа в федеральных структурах железнодорожного транспорта, чья собственность относится к УК ОАО «РЖД») от трех лет.

Для молодых специалистов предусмотрено исключение. Они становятся на учет при наличии оснований на улучшение жилищных условий непосредственно в момент подачи заявления. Трудовой стаж не учитывается.

В первую очередь для регистрации в программе потенциальный заемщик должен доказать потребность в жилой площади. Необходимость улучшения рассчитывается исходя из нормы площади жилого помещения в расчете на каждого члена семейства. Для каждого региона показатель отличается. Устанавливается норматив органом местного самоуправления.

Также могут рассчитывать на участие в программе работники «РЖД», которые уже имеют жилплощадь. Но помещение находится в аварийном состоянии или признано непригодным для проживания. В таком случае сотруднику нужно подать заявление в жилищную комиссию и подкрепить его подтверждающими документами.
В обязательный перечень бумаг входит:

1. Справка типовой формы НДФЛ-2 за предшествующие шесть месяцев до подачи заявления.
2. Справка о количестве человек, прописанных в квартире.
3. Справка из бюро технической инвентаризации о площади квартиры.
4. Справка из Регистрационной палаты. Понадобятся сведения о правах собственности всех членов семьи.

Если в порядке исключения будут нужны дополнительные документы, заявителя уведомит сотрудник жилищного отдела.

Реализация проекта

На этапе подачи заявления сотруднику также нужно обратиться в один из филиалов закрытого акционерного общества «Желдорипотека». Подразделения размещены в крупных городах Российской Федерации: Воронеже, Иркутске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Красноярске, Ростове-на-Дону, Москве, Новосибирске, Санкт-Петербурге, Самаре, Саратове, Хабаровске, Челябинске, Чите, Ярославле. В представительстве заявитель может выбрать квартиру. Также в территориальном подразделении делают ориентировочный расчет платежеспособности, дают перечень необходимых документов, а также консультируют по условиям программы.

Для согласования заявки сотрудник должен соответствовать всем условиям проекта.

Подготовка и сбор документации, рассмотрение заявки жилищной комиссии и кредитного комитета занимает порядка тридцати дней. Если сотруднику согласуют заявку в ТрансКредитБанке, он сможет заключить договор на приобретение квартиры с закрытым акционерным обществом «Желдорипотека».

Пакет документов

Получить ипотеку с субсидированием сотрудник предприятия может только единожды. Для оформления необходимо подать классический список документов:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Для работников, которые состоят в браке, понадобится также свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении детей.
4. Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров.
5. Документ о постоянных доходах. Можно предоставить в любом виде. Для подтверждения денежных поступлений всех членов семьи следует подать справку формы 2-НДФЛ. В расчет нужно включить последние шесть месяцев.
6. Лицам призывного возраста нужно также подготовить копию военного билета.

Возможные проблемы

Если сотрудник уволится из открытого акционерного общества, он потеряет право на субсидирование. С момента освобождения от должности вступают в силу стандартные банковские ставки. При этом клиент имеет право на досрочное погашение ипотечного кредита без применения штрафов и дополнительных комиссий.