Документы для социальной ипотеки — полный перечень

Для улучшения жилищных условий граждан муниципальными и федеральными органами власти разработаны социальные программы. Законодательными актами гарантированы льготные ипотечные условия. Кто может рассчитывать на помощь государства? Попробуем разобраться детальнее.

На кого распространяется государственная поддержка

Официальные бумаги.

Оформить ипотеку в рамках социальной программы могут несколько категорий граждан.

Получить особые условия могут несколько категорий граждан. В список лиц, которые могут подать заявление на льготы входят семьи:

  1. социально не защищенных граждан;
  2. представители бюджетной сферы;
  3. военнослужащие;
  4. сотрудники правоохранительных органов;
  5. государственные служащие.

Получить ипотеку на выгодных условиях могут молодые граждане до 35 лет. Есть несколько ограничений. Для принятия участия в программе лица должны иметь стабильный доход, который сможет покрыть обязательства по льготному кредитованию. Воспользоваться государственной поддержкой могут лица, у которых нет собственного жилья. Подпадают под льготную категорию также владельцы жилой недвижимости:

  1. Если размер площади на каждого члена семьи составляет менее восемнадцати квадратных метров.
  2. Помещение находится в аварийном состоянии.
  3. Жилье признано непригодным для дальнейшего проживания. Понадобится предоставить заключение созданной жилищной комиссии.

Как получить особые кредитные условия?

Изначально следует обратиться в муниципальный орган. Решение о постановке на учет по причине неудовлетворительных жилищных условий принимают местные органы власти. Поэтому на имя главы администрации необходимо отправить заявление. В анкете нужно указать все основные сведения:

  1. персональные данные гражданина;
  2. информацию о составе семьи;
  3. размер занимаемой площади.

К заявлению и заполненной анкете нужно приложить также копии документов — паспорта заявителя и всех членов семьи. Несовершеннолетним членам семейства понадобится предоставить свидетельство о рождении. Военнообязанные граждане также подают копию военного билета. Всем застрахованным лицам следует приложить страховой номер индивидуального лицевого счета. Для этого достаточно скопировать свидетельство пенсионного страхования. Необходимо взять справку о составе семьи (с актуальной датой). Также понадобится подготовить:

  1. Свидетельство о браке или расторжении.
  2. Трудовую книжку. Заверенную копию с обязательной подписью и печатью руководителя.
  3. Все занятые члены семейства должны предоставить справку формы 2-НДФЛ. Срок документа определяется муниципалитетом в индивидуальном порядке.
  4. Нужно также подтвердить дополнительные выплаты официальными документами о начисленных стипендиях, пособиях и пенсионном обеспечении. Следует также приложить бумаги, подтверждающие статус пенсионера или студента.

Процедура подачи заявления для предпринимателя

Собственникам частного бизнеса необходимо предоставить документы, подтверждающие доход. В обязательный перечень входит декларация. Период нужно уточнить в муниципалитете.

Изучение условий.

Если у заявителя есть собственность, нужно предоставить полный пакет документов.

Если заявитель помимо основного дохода получил еще и дополнительные денежные средства, необходимо предоставить также декларацию 3-НДФЛ. Документ в обязательном порядке заверяется инспекцией федеральной налоговой службы.

Право собственности на недвижимость также нужно подтвердить документально. Заявитель должен предоставить:

  1. финансово-лицевой счет помещения;
  2. выписку из домовой книги;
  3. бумаги, подтверждающие право собственности на имущество;
  4. технический паспорт (с учетом всех изменений);
  5. справку из бюро технической инвентаризации;

Если в муниципалитете посчитают список недостаточным, перечень документов может расшириться.

Когда заявителя поставят на учет?

Все обращения рассматриваются в индивидуальном порядке специально созданной комиссией. Поданные документы проверяются на соответствие данных. Если все факты будут признаны достоверными, гражданин получает право на использование льготных ипотечных условий. На каждого заявителя оформляется учетное досье. Присвоение индивидуального регистрационного номера снижает возможность мошенничества в органах самоуправления.

Что делать дальше?

Если вы попали в категорию граждан, которым положена социальная поддержка, необходимо обратиться в финансовую организацию. Потенциальный заемщик должен выполнить все условия банка. Пакет документов зависит от выбранной ипотечной программы.

Процедура оформления

Проверка подлинности.

Крупные банки заключают договор с органами местной власти.

Банк нужно выбрать из списка организаций, которые работают в рамках социальных программ. Также учреждение должно заключить договор с муниципальными органами. Местные власти устанавливают различные условия предоставления социальных программ:

  1. Заемщику может выделяться субсидия. Сумма используется для погашения части оцененной стоимости жилья.
  2. Дотация предполагает погашение части процентов.
  3. Также заявителя могут обеспечить государственным жильем. Цена имущества ниже среднерыночной. Предоставляется возможность оформить кредит.

Ипотечное кредитование для социальной категории населения в остальном не отличается от стандартного займа.

Перечень бумаг для финансового учреждения

Клиенту нужно обратиться в банк и заполнить анкету. Понадобится предоставить комплект документов для социальной ипотеки:

  1. Для подтверждения личности банку нужен паспорт гражданина РФ.
  2. Документы супруга и свидетельство о браке.
  3. Справка 2-НДФЛ для себя и созаемщика или заполненный документ, подтверждающий постоянный доход (на бланке банка).
  4. Трудовой стаж и наличие постоянной работы нужно подтвердить копией трудовой книжки.
  5. Военнослужащим стандартный перечень нужно дополнить справкой из строевой части по месту службы.
  6. Определить количество иждивенцев финансовое учреждение может с помощью справки о составе семьи.
  7. Предпринимателям нужно также приложить декларацию, заверенную представителями фискальных органов. Банк может запросить свидетельств о регистрации ИП.

Объект недвижимости подлежит обязательной оценке независимой компании. В отличие от обычной процедуры заключения сделки социальная ипотека оформляется при участии трех сторон — банковского учреждения, заемщика и администрации.

Муниципалитет после согласования переводит денежные средства по выбранной льготной схеме. Жилье переходит в собственность клиента только после полной выплаты обязательств. После подписания договора оформляется страховка недвижимости.

Ипотечное кредитование в рамках социальной программы имеет несколько сложностей. Несмотря на бюрократические издержки несколько тысяч семейств ежегодно имеют возможность получить жилье по доступной цене.

Документы для социальной ипотеки — полный перечень
4.4 (87.96%) 93 голос(ов)