Как взять ипотеку под материнский капитал

Оформление ипотеки под средства материнского капитала сегодня довольно распространено вследствие того, что совершенствование жилищных условий становится главным вектором применения государственной помощи. Мысль о том, как взять ипотеку под материнский капитал и какие конкретные действия необходимо совершить появляется у каждой семьи, которая связана с вопросом улучшения жилищных условий. Определим главные нюансы.

На что конкретно используются деньги капитала при ипотечном кредитовании?

1. Оплачиваем начальный взнос. При такой схеме важно помнить о том, что банки не будут работать по этой модели, если вашему ребенку еще не исполнилось три года. В случае усыновления с момента его проведения также должно пройти не менее 3-х лет, и совершенно не важно, сколько лет вашему ребенку сейчас.
2. Оплачиваем основной долг и проценты. В таком случае ограничительных возрастных критериев ребенка не существует.

Каковы главные условия ипотеки под материнский капитал?

Семья, претендующая на ипотечное кредитование при помощи средств материнского капитала должна соответствовать некоторым условиям:

• Отсутствие в собственности жилья.
• Наличие регулярного дохода.
• Наличие сертификата на капитал.

Вы отвечаете указанным требованиям? Тогда стоит подумать, как именно оформить ипотеку, и какие шаги предпринять.

Пошаговая инструкция

В случае если вы захотите оплатить начальный взнос средствами капитала, то ваши действия должны быть таковы:

1. Направляетесь в пенсионный фонд и оформляете справку о сумме остаточных средств капитала. Помните, что если когда-то из этих денег была изъята любая, даже самая маленькая сумма, то в оформлении ипотеки под такой капитал откажут.
2. Определяете банк, работающий по данной схеме, и идете в него с данной справкой и следующим пакетом документов:
   1. Договор на покупку жилья.
   2. Ипотечный договор. Этот договор обязательно должен быть зарегистрирован в установленном порядке.
      Следует заметить, что в кредитном договоре обязано присутствовать положение о выделении части жилья ребенку.
3. После выполнения этих пунктов пенсионный фонд перечисляет средства капитала на счет банка в течение тридцати суток.

В том случае, когда вы желаете оплатить материнским капиталом основной долг и проценты, необходимо пройти те же этапы, но собрать уже другой пакет документов:

1. Копии ваших паспортов.
2. Копию лицевого счета, в котором должны отсутствовать задолженности.
3. Документ о регистрации прав на ипотечное жилье.
4. Копии кредитного и ипотечного договоров.
5. Справку о сумме задолженности из банка.
6. Обязанность предоставить часть жилья ребенку, заверенная у нотариуса.

Не забывайте, что намерение оформить ипотеку под материнский капитал – это ответственное решение, которое окажет влияние на жизнь вашей семьи на долгие годы вперед. Поэтому целесообразно изначально все рассчитать, рассмотреть различные предложения и только после этого выносить окончательный вердикт.